Seit Q1/2021 stehen 6.000 m² hochwertige Gewerbehallen mit gehobener Ausstattung, ebenerdigen Toren, direkte Autobahnanbindung, Gründach, Bushaltestelle und Parkplätzen zur Verfügung.
Ausgezeichneter Standort
Zentral in dynamischem Gewerbegebiet
Autobahnanschluss A5/S1
Bushaltestelle
Modernes umweltorientiertes Gebäudekonzept
Gründach
Hohe Energieeffizienz
Exzellente Gebäudequalität
WIR FREUEN UNS AUF SIE
Projektentwickler
Die kara Gruppe mit Sitz in Wien ist seit über 30 Jahren in der Immobilienentwicklung in Österreich, Tschechien, Ungarn, Polen, Slowakei und Russland tätig.
Eine Vielzahl von Projekten aus den Bereichen Büro/Handel/Gewerbe/Logistik/Wohnungen mit über 500.000 m² Bruttogeschossfläche wurden erfolgreich fertiggestellt. Weitere 250.000 m² befinden sich in verschiedenen Stufen der Umsetzung.
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Standort Eibesbrunn
HERVORRAGENDER STANDORT AN DER WIENER AUSSENRING AUTOBAHN S1
Die Lage bietet beste Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport in weitere wichtige Destinationen
Mit seiner Lage direkt am Knotenpunkt der Nordostautobahn A5 mit der Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt), erfüllt der Projektstandort des Squarebizz Business Centers Eibesbrunn alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Gütertransport. Im Gewerbepark Eibesbrunn und in der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Projektbeschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei.
Diese erste Phase besteht aus der Errichtung von 6.000 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen sowie 800 m² Büros in zwei Hallen. Zur Vergrößerung des Squarebizz Business Centers Eibesbrunn ist eine zweite Entwicklungsphase mit rund 5.000 m² Hallengrundfläche vorgesehen.
Nach der erfolgreichen Fertigstellung der Phase I im ersten Quartal 2021 konnten alle Flächen vermietet werden. Die Planung von Phase II ist bereits in vollem Gange, mit der Baugenehmigung wird im 2. Quartal 2022 gerechnet.
Vorteile
Energieeffizienz
überdurchschnittliche Wärmeisolierung und LED-Beleuchtung
für geringe Betriebskosten
Technologie
moderne hochwertige Bauausführung
Flexible Nutzung
für Handel – Gewerbe – Lager
Variable Raumaufteilung
Raumaufteilung von 450 m² bis 3.000 m²
Management
professionelles Property Management
Öffentliche Verkehrsanbindung
direkte Bushaltestelle
Masterplan
Squarebizz – Netzwerk
